O mercado imobiliário brasileiro segue em retomada, impulsionado pelo crescimento dos fundos imobiliários (FIIs) na bolsa e pelo desempenho do segmento de alta renda. O aumento de lançamentos e a volta do interesse dos investidores reforçam o cenário positivo do setor.
Segundo Thiago Godoy apresentador da Resenha do Dinheiro (CNN) , os indicadores do mercado mostram crescimento consistente nos últimos meses.
“O mercado imobiliário está em níveis recordes, com aumento de quase 20% nos últimos doze meses em comparação ao ano anterior. Isso mostra um bom resultado no segmento de alta renda, com investidores que compram à vista e não dependem de financiamento”, afirma.
O desempenho dos FIIs também tem chamado atenção no mercado financeiro. Para Marilia Fontes (sócia fundadora da Nord Investimentos), o avanço do setor é relevante principalmente em um cenário de juros elevados.
A especialista destaca que os fundos imobiliários continuam atraindo investidores por estarem, em muitos casos, negociados abaixo do valor patrimonial e oferecerem rendimentos competitivos.
“O mercado de FIIs cresceu muito nos últimos meses e pegou muitos investidores de surpresa. Enquanto a bolsa está acima das médias históricas, os FIIs ainda estão descontados e, em alguns casos, rendendo mais do que o Tesouro IPCA+. Além disso, têm lastro em ativos reais”, explica.
Marilia também ressalta as vantagens operacionais dos FIIs em comparação ao investimento direto em imóveis físicos.
“Nos fundos, há distribuição mensal de rendimentos, semelhante a aluguéis, com gestão profissional da carteira. Já no imóvel físico existem fatores como vacância, reformas e maior tempo para venda. Na bolsa, a negociação ocorre de forma imediata, com possibilidade de venda a qualquer momento”, acrescenta.
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Informações retiradas de CNN Brasil
